Отчего зависит срок ремонта квартиры?

0 Comments

sovety-po-remonty

 

Вот на какие факторы надо опираться при расчетах время предполагаемого ремонта.

  1. Площадь и «простота» объекта

Одно дело — ремонт однокомнатной квартиры, другое — двухуровневых апартаментов на восемь комнат. Если в первом случае ремонт возможен за 10 дней, то во втором срок растягивается до 3 месяцев. Причем, чем проще проект, тем быстрее ремонт.

  1. Амбиции заказчика

Увеличивают сроки большой объем декоративных элементов, сложность конструкций, внедрение разной степени «умного дома».

Амбиции заказчика — фактор, который не всегда легко перевести во время и деньги. Например, если хозяин дома захотел установить системы контроля, автоматизации и управления, а также охранные и пожарные, то количество протянутых проводов обычной разводки умножайте на два, а то и на три. Как следствие, увеличиваются и сроки работ на объекте.

  1. Капризы и неуверенность заказчика

Настоящая беда во время ремонта, по мнению специалистов, — это «семь пятниц на неделе» со стороны заказчика, его несобранность и неорганизованность. Это когда с утра хотелось в спальне желтые обои с канарейками, а после обеда «вдруг» понимаете, что нет ничего лучше для спальни, чем кирпичная кладка из состаренного кирпича.  На такие “метания” уходит куча времени и иногда денег.

  1. Согласование проекта / перепланировки

Если заложены кардинальные перестройки пола, стен, потолков, за лето с ремонтом можно и не успеть. Особенно, когда эти преобразования требуют согласованного проекта перепланировки. И уж тем более, когда они касаются несущих конструкций — здесь можно растянуть ремонт до бесконечности.

Независимо от степени тяжести перепланировки, по закону ее нельзя начинать до полного согласования и получения нового техпаспорта помещения. Согласование перепланировки скоротечной процедурой не назовешь. В среднем оно занимает шесть месяцев. Если вы — владелец квартиры в доме-памятнике архитектуры, прибавьте еще месяца 2-3, а к стоимости — 30-40%.

  1. Хорошая бригада

Еще один важный момент — это количество человек в бригаде: естественно, непьющей, профессиональной, нацеленной на результат. На все этапы должны быть профильные исполнители. А работы должны быть четко расписаны по дням и часам.

Иногда, чтобы ускорить ремонт, заказчики кидаются из одной крайности в другую — начинают нагонять больше работников на объект. Но, как два штукатура не должны делать электрику и сантехнику, так и два плиточника не должны толкаться в одной ванной. Одни работники мешают работе других, и в итоге процесс тормозится.

От простоев спасет четкий план действий. Это, во-первых, означает наличие дизайн-проекта. А во-вторых, доверие к человеку, который будет закупать все необходимое. Тогда многие вопросы можно решить дистанционно.

  1. Надзор за проектом

Если вы сами не хотите контролировать процесс, то придется потратиться на человека, который будет за всем следить — эта услуга называется сопровождением, надзором или техническим контролем. Не “откупайтесь” от ремонта, а контролируйте все траты и покупку материалов. На этой стадии ремонт часто останавливается, поэтому нужно внимательно следить за тем, как подрядчик осваивает бюджет.

Метки: , ,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Контакты

  • Телефон
    +79625565611
  • E-mail
  • Адрес
    Россия, Татарстан, г.Казань, ул пр.Победы 15, корпус 1, офис 12

Гостевая книга

  • Галина / 28/11/2018:
    Ваши мастера мне делали плитку в ванной, керамогранит на кухне,...
  • Арина / 28/11/2018:
    Спасибо за ремонт, сделали за 10 дней 2-х комнатную квартиру....
  • Рустем / 28/11/2018:
    Здравствуйте! 5 лет назад Вы у меня укладывали плитку в...
1
Hello! Задумали ремонт? Пишите мы ответим!
(для продолжения диалога нажмите на значок WhatsApp)
Powered by